Administración de Comunidades

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SansAdvocats da respuesta a la demanda por parte de las comunidades de propietarios de una mayor calidad y profesionalidad en la prestación de servicios de administración de fincas.

Para responder a dicha demanda, SansAdvocats se diferencia de otras administraciones de fincas del mercado en las siguientes dimensiones:

• Profesionalidad: Contamos con un equipo multidisciplinar –administradora de fincas y abogados- capaz de atender cualquier necesidad de su comunidad
• Modernidad: Disponemos de una de las más avanzada tecnología de gestión y atención para su comunidad de propietarios
• Eficacia: Solucionamos de inmediato cualquier incidencia que pueda surgir en su comunidad y reducimos muy significativamente el gasto de su comunidad

Trabajamos para satisfacer las necesidades de su comunidad y las suyas como propietario. Nuestra dedicación se refleja en los siguientes compromisos de servicio que adquirimos con todos nuestros clientes:

1. Reducimos el gasto de su comunidad

• Logramos ahorros de costes para su comunidad gracias a nuestra experiencia en la negociación y gestión de proveedores y al volumen de fincas que administramos.
• Somos expertos en la gestión de proveedores de comunidades de propietarios, localizando aquellos que ofrecen la mejor relación calidad-precio.
• Realizamos un estudio de reducción del gasto de su comunidad que nos permite identificar potenciales ahorros.
• Conocemos, solicitamos y conseguimos para su comunidad todas las subvenciones existentes, de forma que reducimos el gasto a realizar por ustedes los propietarios.
• Buscamos proveedores que ofrecen una financiación adecuada para las obras y mejoras de su comunidad.

2. Realizamos una gestión económica de su comunidad actualizada y transparente

• Proporcionamos a la comunidad total control sobre sus fondos, disponiendo de una cuenta bancaria independiente a su nombre con firma mancomunada con los cargos directivos de su comunidad.
• Proporcionamos la información, análisis y asesoramiento necesarios para que las juntas de vecinos puedan tomar las decisiones correctas en el mínimo tiempo.
• Tramitamos todos los cobros y pagos necesarios en nombre de la comunidad.
• Elaboramos una liquidación de cuentas anual, comparando el gasto realmente realizado con el presupuesto
• Realizamos un presupuesto anual de gastos para el ejercicio siguiente.
• Presentamos periódicamente informes económicos y contables a la comunidad.
• Informamos periódicamente de los impagados existentes y de las acciones tomadas para la recuperación de la deuda.

3. Prestamos la máxima calidad de servicio a su comunidad

• Acordamos con la junta rectora de su comunidad un programa de visitas planificadas a la misma para la conservación de los distintos servicios de la comunidad, la atención a los propietarios y a la propia junta rectora.
• Realizamos visitas específicas a su comunidad para controlar la calidad de los trabajos realizados en caso de obras, grandes reparaciones, etc.
• Confeccionamos y enviamos las convocatorias, asistimos a las juntas generales de su comunidad y levantamos acta de las mismas.
• Ponemos a disposición de su comunidad a un equipo de profesionales expertos en servicios de asesoría y gestión laboral, jurídica y fiscal en relación con la comunidad.
• Gestionamos el cobro de impagados de la comunidad, realizando un seguimiento periódico y poniendo a disposición de su comunidad un equipo especializado de abogados y procuradores.
• Custodiamos la información de su comunidad y la mantenemos a disposición de la misma.